轴资本:年金提供了显着的估值垫todlf
2022-03-26 08:31:03
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DLF的年金/租赁组合的价值等于其市场上限的〜95%(根据当前估值的大使馆REIT的隐含CAP率)。即使达到8%的CAP率(我们的基本案例),租赁产品组合价值也是市场上的70% - 这意味着其在CMP的住宅业务的毛额估计。在过去的七个月内完全传输在过去七个月内,经济将进一步推动年金资产的价值(CAP率压缩).Rentals以19%的CAGR达到FY22达到47亿卢比。
建设项目,在接下来的12-15个月内加入4.6亿卢比。2.5 Cyber Park MSF在2012财年开始(96%已在119卢比PSF预先租用)和1.7毫克Chennai IT SEZ(〜60%)预租用在74卢比下P.M。合同升级每3年15%(5%p.a)。租金市场(当前市场租赁)比地位租金高20-35%)。Gurgaon的低级办公空间供应(CY18中的净租赁26%)为DCCDL的租赁重置有利地提供了强烈的能力。
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