经济适用房在预算中获得基础设施地位

为了提振遭受重创的房地产行业，政府今天宣布将基础设施升级为经济适用房，以鼓励对该领域的投资，并为持有已完成未售出存量的开发商提供税收优惠。

国家住房银行将在2017-18财年为约200亿卢比的个人住房贷款再融资。

为了促进经济适用房的发展，政府还提议修改第80-IBA条，放宽该项目的完工期限，要求从目前的三年减为五年。

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“我们建议促进对经济适用房的更多投资。负担得起的住房现在将获得基础设施的地位，这将使这些项目能够利用相关的收益。”财政部长阿伦·贾特利说。

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他说，随着货币化带来的过剩流动性，银行已经开始降低其贷款利率，包括住房贷款利率。总理还宣布了住房贷款利息补贴。

他说，负担得起的住房是税收建议的重点领域之一。“在去年的预算提案中，我宣布了一项针对经济适用房发起人的利润挂钩所得税免税计划，该计划得到了很好的回应。”为了使该计划更具吸引力，Jaitley提出了对该计划进行某些更改的建议。“首先，将计算30和60平方米的地毯面积，而不是建筑面积30和60平方米”。

此外，贾特利说，仅在四个大城市的市政限制的情况下才适用30平方米的限制，而在全国其他地区（包括地铁外围地区），则限制为60平方米。

他说，为了符合条件，该计划将在启动后的三年内完成，并提议将该期限延长至五年。

政府还宣布了对坐拥大量未售出股票的建筑商的税收优惠政策，这是由于房地产业，尤其是住房领域的多年放缓。

他说：「现时，领取完工证明书后空置的房屋须缴付名义租金收入的税项。对于建造的建筑物是存货的建筑商，我建议仅在收到完工证书的当年年底之后的一年后才应用此规则，以便他们有喘息的时间清算库存。 。

财政部长还提议对土地和建筑物的资本利得税条款进行一些修改。

“考虑将不动产收益视为长期收益的持有期现在为三年。建议将其减少到2年。此外，提议将包括不动产在内的所有资产类别的指数编制基准年从1981年4月1日改为2001年4月1日。”