随着其他经济体继续努力，澳大利亚的房地产恢复仍在内部

悉尼（路透社）-四年前，当迈克尔·姜（Michael Jiang）获得白酒许可证时，他曾希望这将有助于他在悉尼苦苦挣扎的小型杂货店的销售增加。

快进眼前，江泽民发现自己正面临新的挑战，因为st的消费者和价格战对经济增长十年来最慢的增长没有多大作用。

此外，房地产市场的令人欣喜的复苏也只是为决策者们凸显了一个难题，因为在整个经济中几乎都没有感受到房价上涨带来的财富影响。

这不仅意味着江氏这样的企业的销售继续处于低迷状态，而且还增加了风险，即如果中央银行试图以较低的利率进行工程，而本来就很高的家庭债务可能会恶化而又没有更广泛的复苏。

江先生谈到他在悉尼市中心郊区皮尔蒙特（Pyrmont）街角商店的高利润类别时说：“白酒业务是我的一线希望。”

他补充说：“如果没有Id在几年前就关闭的话，”他强调了澳大利亚经济持续疲软，即使该国将连续第29年实现无衰退增长。人们不想花钱。他们正在收紧钱包以存钱，因为现在利率太低了。

澳大利亚储备银行（RBA）在6月和7月连续降息，鉴于官方现金利率已经处于1％的历史最低水平，因此已经削减了工作。

尽管与日本和欧元区等决策者被迫采用负利率来提振经济的国家相比，它仍然处于令人羡慕的位置，但这给它留下了有限的空间来刺激增长。

（澳洲联储降息后，房屋价格，贷款批准量激增……）

澳洲联储的宽松政策提振了住房市场，7月份抵押贷款批准量增长了5％，为四年来最高，而悉尼和墨尔本最大市场的拍卖活动在经过两年的低迷销售后一直保持稳定。

“现在说房地产繁荣时期是否会重现为时过早，但潜力仍然存在，”墨尔本Maven公司首席执行官Miriam Sandkuhler说。“如果我们开始以高交易量获得高拍卖清盘率，则这标志着市场再次迅速移动。”

分析师和投资者<0＃YIB：>普遍预期，到2020年初，澳大利亚央行将再降息两次至0.5％，尽管人们越来越怀疑在利率已经如此低的情况下进一步放宽政策的有效性。

经济学家以压倒性多数同意，澳大利亚执政的中右翼联盟必须着手进行扩张性财政计划，但首相斯科特•莫里森（Scott Morrison）对今年实现盈余的想法抱有偏见。

由于房地产以外的活动难以令人鼓舞，许多人将失去盈余回报-国内生产总值（GDP）的增长已放缓至十年来的低点，零售支出萎缩，汽车销售萎缩，消费者和企业信心下降。

政策制定者还将担心越来越多的澳大利亚公司申请破产。政府数据显示，从三月份开始的六月底的季度中，进入外部管理的公司数量猛增了15％。就在7月，这一数字飙升至2015年11月以来的最高水平。

AMP高级经济学家戴安娜·穆西纳（Diana Mousina）说：“令人担忧的是，政府减税和降息的影响最小。”（AMP.AX）“我们认为，必须采取更多的政策刺激措施来提升澳大利亚的增长和通胀，”他说。

（澳大利亚的滑动消费者，商业信心：这里）

在2018年下半年，1.9万亿澳元（1.3万亿美元）经济增长大幅放缓，主要是因为澳大利亚负债累累的家庭削减了从服装和鞋类到外出就餐的各种支出。

由于房地产市场的任何过度繁荣都可能进一步推高澳大利亚的家庭债务与收入之比，而澳大利亚的家庭债务与收入之比已经达到世界最高水平的190％，这使得决策者步履维艰。

标普全球评级本月的一项研究显示，过去12个月中，澳大利亚住宅抵押支持证券（RMBS）领域的抵押贷款欠款跃升。对于到期超过90天的贷款，这种恶化最为明显。

标普表示，由于企业部门陷入困境，工资增长持续疲软，信贷质量可能会进一步受到压力。

澳洲储备银行行长菲利普·洛（Philip Lowe）在上月底举行的全球决策者会议上反映了这些担忧。货币政策无法带来中期增长。我们冒着仅仅推高资产价格的风险。