使馆集团今年启动房地产投资信托基金筹集10亿美元

消息人士称，房地产公司Embassy Group计划今年启动房地产投资信托（REIT），筹集约10亿美元，作为其将赚钱的商业资产货币化的战略的一部分。

他们补充说，由黑石集团投资的全球投资公司支持的使馆办公室公园很可能在下个月向市场监管机构塞比提交招股说明书草案，以启动该国的首个房地产投资信托基金。其房地产投资信托已经在Sebi注册。

总部位于班加罗尔的使馆集团拥有超过3000万平方英尺的租赁办公空间，并在主要城市拥有约2200万平方英尺的管道。

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消息人士称，Embassy集团正在最终确定将构成REIT平台一部分的全部办公资产。

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他们补充说，房地产投资信托基金的规模约为10亿美元，募集的资金将用于偿还债务。

使馆组织发言人拒绝置评。

Sebi已于2014年通知REITs和InvITs法规，允许建立和列出在某些先进市场非常受欢迎的此类信托。

但是，到目前为止，只有两个InvITs（IRB InvIT基金和Indiagrid Trust）在证券交易所上市，而该国没有一个REIT上市。

房地产投资信托是主要投资于创收性房地产并将大部分收益收入分配给单位持有人的上市实体。

与房地产行业面临多年放缓的情况不同，商业房地产，特别是办公项目，表现良好，吸引了来自全球和国内投资者的大量投资。

印度最大的房地产公司DLF的发起人以1200亿卢比的价格出售了其在租赁部门DLF Cyber​​ City Developers Ltd（DCCDL）中40％的股份。这笔交易包括以900亿卢比的价格出售给新加坡主权财富基金GIC 33.34％的股份。DLF拥有DCCDL 66.66％的股份。

GIC还购买了总部位于班加罗尔的Prestige集团的商业投资组合中的股份。

许多公司通过直接出售将其办公资产货币化。Essar集团于今年4月以240亿卢比的价格将位于孟买Bandra-Kurla Complex的主要商业物业Equinox Business Parks出售给了全球投资公司Brookfield。

大使馆集团是该国领先的房地产开发商之一。它已经开发了超过4,500万平方英尺的优质住宅和商业项目。

该公司与黑石集团合资，已开发了占地约3400万平方英尺的办公区。

使馆集团还涉足酒店和工业园区业务。它最近进入了合作空间。该集团与总部位于美国的WeWork达成了运营协议，以在印度推出该品牌。