Bhendi集市重建项目将对残疾人友好

阿什维尼·普里尔克（Ashwini Priolker）

孟买拥有125年历史的Bhendi Bazaar即将进行重大改头换面，不仅将为其居民提供翻新的房屋和商店，而且还将对残疾人友好。由Saifee Burhani Upliftment Trust（SBUT）执行的重建项目已决定包括对残疾人友好的功能。该项目占地16.5英亩，分为9个子类，预计将影响居住在250多个残旧建筑物中的20,000多人。

“整个项目都是可持续的，包罗万象的。我们已考虑到所有房客的需求和要求。通过将对残疾人友好的功能集成到我们的项目中，我们希望使残疾人不仅可以使用它，而且老年人也可以使用它。SBUT首席执行官Abbas Master说：“这些功能将对居住在该地区的人们和来访Bhendi Bazaar的游客有所帮助。

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在重新开发的Bhendi集市上将看到一些突出的残疾人专用设施，包括入口处的坡道，残疾人专用的男女通用公共厕所，残疾人专用停车位，无障碍通道和公共开放空间，可到达的高度的饮水设施等等。没有为合并这些功能分配单独的预算。它们是400亿卢比总项目成本的一部分。

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有趣的是，根据印度政府的一项调查，孟买80％以上的建筑物都不适合残疾人士使用。“要使我们的基础设施对残障人士友好，需要做的事情有很大的不足。摆在政府面前的艰巨任务仍然是使所有人都能使用城市的基础设施。”驻孟买的建筑师兼城市规划师Kalhan Mattoo说。

Bhendi Bazaar的再开发项目分布在16.5英亩的土地上，将拆除250座残旧的建筑物，1,250家商店，并搬迁3,200户家庭。它们将被17座新建筑所取代，分为9个自持的子集群，以及现代化的基础设施，例如宽阔的绿色道路。居住在Bhendi Bazaar的家庭中，多达75％的家庭属于Dawoodi Bohra和Memon社区。其他的则是来自古吉拉特邦和库奇地区的贸易社区。

Bhendi Bazaar是孟买的第一个大型集群重建项目。该地区的建筑物是Saifee Burhani Upliftment Trust（SBUT）集群开发项目的一部分。该基金会正在监督Bhendi集市重建项目，该项目已成为试点项目，也是孟买最古老和垂死的内城区之一的最大城市复兴项目之一。如果成功，该项目将成为整个印度城市类似计划的蓝图。2015年7月，总理纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）还选择了该项目作为展示性智慧城市项目。

除了Bhendi Bazaar，Crawford Market，Mohammed Ali Road和其他地区也将出现集群开发。根据马哈什特拉的集群开发计划，开发人员需要准备该地区的总体规划，为支持性基础设施做好充分准备。

此外，开发商需要向所有原始和真正的租户提供免费的物业。集群开发的FSI总数为4，开发人员有权将未使用的地面指数用作免费销售的组件，可以在公开市场上开发和销售。

马哈拉施特拉邦政府在2009年宣布了一项集群重建政策，该政策旨在以集群而非单一建筑物的形式重建城市。

该地区是今年9月的新闻，该拥挤地区的一栋五层楼高的住宅楼倒塌，造成至少13人死亡，16人受伤。