您应该购买房屋还是投资ASX股票？

如今，年轻的澳大利亚人面临的最艰难的决定之一是将其大部分资金用于购房还是用于ASX股票。

如果您为房子存钱的明显建议是不要投资股票，因为当您想购买房屋时，您可能会遭受严重的市场崩盘。因此，您最终将所有现金都锁了起来，直到可以购买为止。

这些天的现金利息收益非常低。您会很幸运地从澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）或澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）目前提供的收益超过2％。

投资和出租超过租金的优点

投资不需要承担大量债务，这也意味着您的生活安排可以灵活地适应租房的生活方式。买卖财产时有巨大的搬家费用。

在短期内，租金肯定比拥有房屋便宜，因为您通常不必支付车身费，房屋保险，维修，市政费等。多余的钱可以用于投资股票。

如果股票继续产生大约每年10％的平均回报，那么股票的复合收益可能会比房屋价值和抵押利息更快。

经过多年的投资，投资组合可以提供足够的收入以永久维持租房的生活方式，或提供购买房地产所需的收入。

通过投资购买房屋的优点

一旦您购买物业，其余贷款的还款额将固定不变（利率变动除外），而租金将随着通货膨胀率稳定增长。

拥有房屋不仅意味着被迫储蓄，而且房屋的价值也有望随着时间增长。有了$ 100,000的押金，您可以受益于价值$ 500,000的房屋的财富增长，与危险保证金贷款相比，该房屋的利率要低得多。

拥有房屋的另一个原因是您的房屋。家庭，尤其是有孩子的家庭，希望稳定并与当地和学校保持联系。

谁知道股票的回报是多少？但是，如果您还清贷款，则您的保证（税后）回报将与股票的波动性和税前回报相比。

愚蠢的外卖

以上所有对我说的是，没有一个正确的答案。这取决于您的个人情况和偏好。这取决于股票的份额，取决于房价的表现，取决于利率的变化，取决于您是否有孩子。

最好的策略可能是两者结合-投资和储蓄以购买房屋，这就是我现在正在做的事情。