Westfield运营商Scentre宣布回购8亿美元股票

Scentre Group（ASX：在澳大利亚和新西兰的韦斯特菲尔德购物中心的运营商宣布将以15.2亿澳元的价格将两座悉尼CBD办公楼出售给黑石集团后，股价上涨了1.4％。

Scentre集团首席执行官Peter Allen表示：我们很高兴与黑石达成此交易。加上最近与Westfield Burwood的合资企业，Scentre Group现在已经释放了21亿美元的资本，以进一步追求我们的战略目标，为证券持有人创造长期价值。

长期以来，Scentre或Westfields的战略一直是出售或出售其质量相对较低的资产，部分原因是为了应对在线购物的兴起，并寻求提高其股本回报率，以及其他关键运营指标。

例如，如果它仅保留主要城市地区的主要购物中心资产，因为其计算结果不太可能受到在线购物兴起的影响。

这是因为在主要城市的主要地点和购物中心一样，人流量总是可能访问主要城市的黄金地段，而韦斯特菲尔德（Westfield）越来越将其产品集中在这些黄金中心的餐饮和娱乐上，以吸引零售购物者以外的人流量。

由于出售所有资产产生了意外之财，该公司今天宣布计划回购8亿美元的股票，这将有助于抵消其出售有利可图资产的每股稀释收益。

该公司仍预测2019年每只证券的总股息为22.6美分，使其收益率为5.7％。这对于只希望获得最大收入的保守投资者或退休人员来说可能很有吸引力。实际上，如果我是退休人员，希望找到收入来源，Id可能更喜欢Westfield，而不是像澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）。