下一次CoC会议必须处理Jaypee Infratech的法证审核问题：购房者

困在Jaypee项目中不完整房屋的购房者已写信给其授权参加定于11月18日召开的债权人委员会会议的代表，以将自2009年成立以来对JIL帐户的法务审计问题纳入议程。

他们还要求其代表在NCLT之前提出紧急申请，要求收回JAL积存的75亿卢比用于建造这些单元。

“我们要求您指示IRP-JIL的Anuj Jain在2019年11月18日举行的第14届CoC中列入一个议程项目，题为“自2009年成立以来对JIL进行法医审计”，向购房者发掘除建筑之外的其他活动资金。该问题已在第六届CoC会议上进行了表决，鉴于IBC的新修正案，该议程项目应立即再次进行表决。一组购房者在致其授权代表Kuldeep Verma的信中说。

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购房者已要求其代表将议程项目“对自2009年成立以来对Jaypee的帐目进行法医审计，并带回购房者的钱并向NCLT提出紧急申请，将JAL存入的750千万卢比的款项用于建公寓”，高宝购房者福利协会会员Ranjeet Jha的信说。

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“我们要求您今天将自己的请求转发给IRP，以便我们在第14个COC之前有5天的通知期。购房者已向Jaypee支付了80％至90％的预付款，其中40％至50％用于建筑。自4-5年以来，该建筑也已停止。这片土地是由UP政府以名义收费的方式交给Jaypee的。

“因此，我们无法理解我们的资金在何处以及如何消失。另一方面，银行已向Jaypee提供了一些贷款，用于建设Yamuna高速公路和其他业务。这些贷款从未用于建造公寓，而是由购房者预先提供的资金自筹。”

TR Chadha和Co LLP进行了审计，但这与2014-2017年期间有关，而大多数购房者在2009年至2013年期间支付了款项。

“这两个时期不能相提并论，只是洗眼迷惑购房者。9购房者协会委托对JIL和JAL的公开文件进行批判性分析。ASA印度财务咨询服务LLP的这份报告较早与IRP-JIL分享。它指出了各种情况，主要通过关联方交易和虚假或镀金合同将购房者的钱转移到建筑以外的活动上。该报告也已于2017年11月提交给Hon'ble最高法院。”

“该ASA报告提到从公开信息中可以看到的几种可能的财务违规行为，这些年来，这些违规行为成千上万亿。这些巨大的含义意味着，即使这笔钱的一部分确实被欺诈地转移并可以收回，也将解决公司债务人眼前的问题，并减轻其所有债权人的负担。

信中写道：“令人惊讶的是，尽管自2017年11月以来IRP-JIL就可以收到这份报告，但IRP既未对这些问题进行确认性调查，也未试图将任何挪用的钱退还给公司债务人。”说过。

负债累累的Jaypee Infratech的贷款人将在11月6日举行会议，以推进破产解决程序，这是根据最高法院11月6日的指示，Jaypee Infratech破产程序应在90天内完成，并且只有政府的建筑部门NBCC和Suraksha允许房地产公司向债权人委员会提交其修订提案。

Jaypee Infratech在11月13日通知交易所，“债权人委员会（CoC）会议将于2019年11月18日举行”。

会议议程将讨论“预计将于2019年11月16日在CoC成员中收到的NBCC（India）Limited和Suraksha Realty Limited的解决计划，然后与NBCC和Suraksha的代表进行讨论以及下一步…………其他CoC成员可能提出的问题，”通知说。

在Jaypee Infratech的CoC债权人委员会（CoC）中，多达13家银行和超过23,000个购房者拥有投票权。

最高法院于11月6日裁定Jaypee Infratech破产程序应在90天内完成，并允许政府的建筑部门NBCC和Suraksha Realty向债权人委员会提交其修改后的提案。

根据最高法院根据《宪法》第142条的最高权力，最高法院总共准予延长90天。最高法院还澄清说，该案不应成为先例。

最高法院明确表示，四面楚歌的公司JP Associates不能竞标Jaypee Infratech。今年7月30日，国家公司法上诉法庭（NCLAT）允许现金短缺的JIL进行新的竞标，但禁止其发起人Jaypee Group参与拍卖。

最高法院说，在NCLT或NCLAT之前进行的任何其他申请的待决，包括任何临时指示，都不会妨碍IRP接收和处理来自两个竞标者的修订后的解决方案。

司法法官A M Khanwilkar和Dinesh Maheshwari说，它正在“例外情况”下通过指示，对购房者，Jaypee集团和有关银行进行完全司法审判。

“我们指示IRP从今天起90天内完成CIRP。在最初的45天内，IRP可以分别邀请Suraksha Realty和NBCC分别提出修订决议计划，它们是最终竞标者，并且早些时候已提交了决议计划，并将修订后的计划提交给了委员会。债权人（CoC），如果有必要，经过谈判，并在此时间内向审判当局NCLT提交报告。”

最高法院表示：“从2019年12月21日开始的第二阶段为期45天，为消除任何困难并通过裁决机构通过适当的命令提供了保证金。”

最高法院已指示，必须按照《 2018年破产及破产（修订）条例》的规定，尤其是经修订的“金融债权人”的定义，重新组成CoC。

该命令说，法院还允许印度储备银行在向本法院提出的申请中指示银行根据IBC对日航进行公司破产解决程序。

国家建筑建设有限公司（NBCC）于上个月向最高法院提交了一份密封盖好的修订计划。但是，法院尚未打开修订计划的印章，并告知它将在以后处理。

早些时候，消息人士告诉Moneycontrol，如果政府决定在修订后的提案中不将Jaypee Infratech未售出的存货转移给贷方，政府的建筑部门NBCC可能会考虑减少贷方的预付款。

NBCC参与了16个已停止的Jaypee Infratech项目的第二轮招标。它提议注入20亿卢比作为股权，并向银行转让价值5,000千万卢比的950英亩土地，以解决23,723千万卢比的索赔。它早前曾承诺到2023年7月完成全部24,000辆汽车的销售。

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消息人士此前曾表示，NBCC可能会建议保留全部库存，并在公开市场上出售以筹集资金以弥合资金缺口。

“ NBCC最初计划向贷方提供20亿卢比的资金，并从贷方中提取1300亿卢比的未售出库存。现在，如果它决定不将未售出的库存移交给贷方，它可能会考虑减少预付款。”消息人士说。

未售出的库存问题是NBCC早些时候提交的计划中的一个重大交易突破。NBCC早些时候已同意将提供给贷方的未售库存价值减少25％。它曾提议将提供给贷方的未售库存价值从之前的175亿卢比降低到130亿卢比，但银行不愿购买NBCC在先前报价中提出的2000多个未售出的单位，该计划没有通过。

在修订后的提案中，它可能还提议在四年内完成所有未完成的16个项目。

消息人士说：“如果项目完成了70％，则可以在一年内移交，完成了40％至70％的项目可以在两年内交付，而完成率不到40％的项目可以在三年内交付。”告诉Moneycontrol。

大约有250座塔需要完成并在16个项目中拥有。每个项目的状态都不同。一些将近90％完成的物品可能会在三个月内获得所有权，而另外一些只有40％完成的物品可能需要更长的时间。公司还将被要求同时完成所有设施。因此，完成所有项目可能需要四年时间。消息人士告诉Moneycontrol。

9月5日，NBCC同意提交一份修订提案，以接管陷入困境的公司未完成的单位。

在听证会上，该中心告诉法院，如果NBCC接管陷入困境的房地产公司，它将免收税款，这归因于Jaypee Infratech。

NBCC早些时候提交的提案有几个条件，包括要求在30年内消除估计的3,300亿卢比的税收负担，这是由于从Yamuna高速公路工业发展局向Jaypee集团转让土地块并获得了许可YEIDA进行业务转让。由于这些“严格条件”，债权人委员会拒绝了NBCC的投标。

NBCC在早先提交的解决方案计划中建议为Yamuna高速公路创建一家独立公司以释放收入。由于IBC规范当时不允许这样做，因此无法通过，但8月份对IBC的修订允许合并和分拆。

第二个交易突破点（在之前提交的NBCC解决方案中）与3,300亿卢比的所得税需求有关。IBC最近的修正案已明确规定，所得税的需求和当局的需求应像任何其他经营债权人一样处理。修正案发布后，现在很清楚，任何法定要求都是可操作的债权人。专家说，这个问题似乎也已经解决了。

消息人士告诉Moneycontrol，由于NBCC早些时候提交的决议计划中有这两个重大交易突破，已经得到了解决。

8月22日，在Jaypee集团对国家公司法上诉法庭（NCLAT）的一项命令提出异议后，法院已下令破产程序维持现状一周，该命令允许对Jaypee Infratech进行新的竞标。NCLAT禁止母公司Jaypee Associates竞标。

一群购房者在2017年搬到了最高法院，说大约23,000人预订了公寓并支付分期付款，但他们的房屋还没有准备好。

受重创的Jaypee集团公司Jaypee Infratech于2017年破产，此前美国国家公司法律法庭（NCLT）接受了IDBI银行牵头的财团的申请，要求该公司解决。Jaiprakash Associates的子公司Jaypee Infratech的未偿债务接近980亿卢比。

临时决议专家（IRP）Anuj Jain在2018年10月启动了一项新计划，以按照NCLT的方向复兴Jaypee Infratech。在第二轮中，贷方首先拒绝了Suraksha Realty的出价，然后是国有NBCC的出价。

在第一轮破产程序中，Suraksha Group旗下的Lakshdeep出价735亿卢比，被贷方拒绝。

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