贷款账簿将继续增长15-18％：HDFC

利率竞争导致排名前三的放款人降低了住房贷款利率。在ICICI银行昨天早些时候修改利率之后，HDFC也在当晚降息。

HDFC的风险投资兼首席执行官Keki Mistry在接受CNBC-TV18采访时谈到了住房贷款利率的大幅下调。

以下是采访的逐字记录。

关

索尼娅：您是否认为近期内利率会进一步下跌？

Keki Mistry表示，未对Can Fin业务进行任何修订的订单竞标，Keki Mistry在看健康保险的机会时强调资产空间：Keki Mistry计划将部分收益用于房地产行业的压力资产基金：HDFC

A：我非常怀疑。您不能排除在未来几个月内利率可能会下降5-10 bps的可能性，具体取决于利率的上涨方式，但我认为印度储备银行（RBI）可以通过降息来完成，因此，我们所传达的信息是从印度储备银行（RBI）获得的税率几乎不可能出现大幅下降。

从今天的购房者的角度来看，利率可能处于最低点，但更重要的是，房地产价格并未上涨；不是房价下跌了，而是至少如果您与建筑商谈判，您将获得很多收益。

但是，最重要的是，如果您不拥有房屋并且您的收入低于每月15万卢比，那么您会从政府那里获得一笔巨额补贴，并且只能在2017年12月之前获得。因此，没有多少人可以申请贷款和购买房屋。

拉莎：关于您今年的贷款增长的一句话。现在降息会是什么样子，这些降息还会使您的利润缩水吗？

A：我无法回答第一个问题，因为我们从未发表过前瞻性声明。我们已经说了很多，我要重申，从中长期来看，我们将继续关注我们最近实现的那种增长，通常为15-18％。

但是，我会回答关于竞争的第二个问题，是的，市场上存在竞争压力，但我非常相信尽管存在竞争环境，利率仍将保持稳定。竞争继续来自三到四个同业，市场上所有较小的参与者，有许多放款人，但它们不在我们的贷款范围内。他们处于不同的细分市场，他们的贷款利率要高得多，他们向某些个体经营的客户提供贷款，并且收取更高的利率。我们不在那。我们与印度国家银行，ICICI银行，Axis银行等公司的竞争仍在继续。

阿努吉：Pradhan Mantri Awas Yojana（PMAY）下有很多需求吗？

A：很多人已经申请了。随着时间的流逝，对该计划的认识越来越好。我们也一直非常积极地与公司，制造商，一群人会面并讨论其好处。因此，它具有相当大的吸引力，我的感觉是，这并不是很难。

拉莎：您可以量化需求吗？是十万，一百万，一千万吗？我们今年要看几套房屋？

A：很难量化，但平均贷款额为350万卢比；如果贷款额为250万卢比或300万卢比，那么无论贷款额度如何，补贴金额总计约为27.5万卢比。如果您获得27.5万卢比的补贴，并且理论上假设有十万借款人，则可以计算出补贴的总额。100万是一个很大的数字。

拉莎：我同意，但是水泥股票，住房金融公司，房地产公司的价格却大幅上涨。他们所有人都希望这个PMAY能够引起对房屋需求的激增。您看到这种房屋需求了吗？

A：我无法评论股票价格，但我可以说现在是买房的最佳时机。因此，如果我要买房，说实话，我要买房，因此我现在想买房，尽管我不会获得补贴，因为我的收入较高，但是有我现在要买房子，因为利率处于最低点，而且我认为房地产价格不会从现在开始保持如此低或更低的水平。