工党的损失是否标志着房地产危机的转机？

在联邦工党在周末大选中惨败之后，房地产行业的气氛变得更加乐观，一些专家认为，与ASX房地产挂钩的股票将上涨。

市场认为工党获胜可能会限制房地产投资的负面杠杆作用，并将资本利得税（CGT）的折扣减半。现在将解散，这意味着至少在短期内，我们可以看到许多股票反弹。

这可能包括房地产网站REA Group Limited（ASX：REA）和Domain Holdings Australia Ltd（ASX：根据《澳大利亚金融评论》，专家们预计房地产市场将反弹，这受到了房地产清单下降的影响。

AFR报道称，高盛的经济学家预测“对企业领域的情绪将产生适度的积极冲击，而对房地产领域的影响则更为有意义”，而AMP Limited（ASX：AMP（AMP）首席经济学家Shane Oliver也预计与住房相关的股票将反弹。

奥利弗博士在推特上说，保留负的负债率和CGT折扣，加上明年降息的前景和明年住房供应的放缓，“可能会帮助Aust resi的价格触底反弹，除非出现一些最糟糕的情况。”

房地产熊吹捧高达20％至30％（从高峰到下跌）的下跌，而悉尼目前下跌约14％，墨尔本下跌约10％。

虽然在比尔·肖顿（Bill Shorten）的领导下，负资产负债率的变化只会影响既有的房地产投资（并将成为祖父），但像Stockland Corporation Ltd（ASX：SGP）对总理斯科特·莫里森（Scott Morrisons）连任很果断地感到乐观。

斯托克兰（Stockland）首席执行官马克·斯坦纳特（Mark Steinert）认为，联军的胜利对他的生意有利，对这个国家的小企业也有利。

他告诉AFR，工党的负资产负债率和CGT贴现率变化“将不利于投资者和市场”，并警告说租金将上涨，而房地产价格将下跌至所需水平。

一直担心住宅建设放缓的建筑材料公司也可能是大赢家，其中包括Boral Limited（ASX：BLD）股价和CSR Limited（ASX：CSR）股价。

一些专家会不同意Steinerts先生对租金和房价的重要性的评估，但这是澳大利亚可能永远无法最终证明的事情，因为我不认为我们的政治领导人会敢于改变这些政策-至少不会很长一段时间。

不管这些提议的税收优惠变更的基本影响如何，有时仅凭情绪就足以使投资者有理由重返市场。